Biuro Do Kwadratu ma zaszczyt przedstawić DOM NA WZGÓRZU pośród pól kukurydzy, gdzie horyzont kończy się taflą jeziora. Nowoczesne 115 m z wykończonym poddaszem na działce 5247 m w Krzyżówkach (gm. Lipno)
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla osób, które szukają absolutnej autonomii, intymności i przestrzeni z widokiem jak z filmu. Dla każdego, kto chce uciec od zgiełku miasta i zamieszkać w miejscu, gdzie jedynym sąsiedztwem są szumiące łany pól kukurydzy, a widok z okien rozpościera się na zielone wzgórza i błyszczącą na horyzoncie taflę jeziora. To dom gotowy do zamieszkania, idealnie skrojony dla rodziny lub osób pracujących zdalnie, które pożądają bezkompromisowej swobody na własnym terenie.
Ważne na start: Nieruchomość usytuowana jest na malowniczym wzniesieniu w miejscowości Krzyżówki 21A (gm. Lipno). Obejmuje nowoczesny, energooszczędny dom o powierzchni użytkowej ok 110 m, usytuowany na ogromnej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 5 247 m. Piętro budynku jest w pełni zagospodarowane i wykończone. Na terenie posesji znajduje się garaż wolnostojący, własna instalacja fotowoltaiczna oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków. Pełna własność z Księgą Wieczystą, rynek wtórny.
KLUCZOWE PARAMETRY W SKRÓCIE
Powierzchnia użytkowa budynku: OK 110 m Powierzchnia działki: 5 247 m (0,5247 ha) Ukształtowanie i położenie: Malownicze wzgórze, otoczenie pól kukurydzy, panoramiczny widok na jezioro Układ pomieszczeń: Parter + w pełni wykończone poddasze (salon z aneksem i wyspą, 4 pokoje, 2 łazienki, kotłownia, przedpokój z dużą szafą w zabudowie) Standard: Bardzo dobry, w pełni zagospodarowane z AGD. Rok budowy: 2022 r. Stan prawny: Pełna własność z KW Ogrzewanie i ciepła woda: Piec na ekogroszek, instalacja fotowoltaiczna Media i ekologia: Prąd 3-fazowy (siła , woda z sieci gminnej , przydomowa oczyszczalnia ścieków Powierzchnie dodatkowe: Zadaszony taras, 2 widokowe balkony, wolnostojący garaż stalowy Dostępność: Od zaraz
DLACZEGO TO DOM 'DO KWADRATU'?
Prywatność, jakiej nie kupisz w mieście: Usytuowanie na wzniesieniu pośród pól tworzy naturalny bufor od reszty świata. Nikt nie zagląda w okna, a Ty cieszysz się całkowitą swobodą na własnym terenie. Widok, który nigdy się nie nudzi: Działka położona jest tak, by każdego dnia serwować niezwykłą panoramę zielony ocean pól, otwartą przestrzeń oraz kojącą taflę jeziora na horyzoncie. Przestrzeń bez kompromisów (ponad 0,5 ha): Ponad 5200 m prywatnego gruntu dają nieograniczone możliwości od stworzenia wymarzonego ogrodu i strefy rekreacji z basenem, po miejsce na własne pasje czy bezpieczny plac zabaw dla dzieci.
JAK BĘDZIE CI SIĘ TU MIESZKAĆ? (STREFY I WYPOSAŻENIE)
Salon ze strefą wypoczynkową (parter): Przestronny, jasny salon połączony z aneksem jadalnianym. Z salonu wychodzisz bezpośrednio na taras , z którego otwiera się widok na wzgórze i okolice. Kuchnia z klimatycznym barkiem (parter): Otwarta kuchnia z oknem , wyposażona w dużą wyspę w formie wyższego barku ze strefą na hokery. W pełni urządzona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, lodówka, piekarnik, zmywarka, mikrofala. Autonomiczny pokój / gabinet (parter): Dodatkowy pokój na dole idealne miejsce na wyciszone biuro do pracy zdalnej z oknem na zieloną przestrzeń lub sypialnię gościnną. W pełni zagospodarowane piętro / poddasze: Górna kondygnacja to w całości wykończona i zagospodarowana strefa prywatna. Znajdziesz tu 3 przytulne, ustawne sypialnie z wyjściem na balkon. Duża łazienka z wanną (poddasze): Komfortowy, duży pokój kąpielowy wyposażony w wygodną wannę do relaksu, WC oraz wydzielone miejsce na pralkę i suszarkę. Na dole znajduje się dodatkowa, osobna toaleta dla gości. Standard wykończenia: Eleganckie drewniane schody , korytarz wykończony płytkami , ściany w gładziach. Neutralna przytulna baza gotowa do natychmiastowego wprowadzenia.
LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Krzyżówki w gminie Lipno. Unikalne położenie na wzniesieniu łączy się z wygodnym dojazdem drogą asfaltową oraz utwardzoną drogą wewnętrzną. Do centrum Lipna dojedziesz w zaledwie kilkanaście minut, zyskując łatwy dostęp do szkół, sklepów i infrastruktury, by po pracy wracać do swojej cichej posiadłości na wzgórzu z widokiem na jezioro
STAN TECHNICZNY, BEZPIECZEŃSTWO I SPECYFIKACJA
Solidna konstrukcja i izolacja: Ściany murowane z Suporexu (24 cm) + ocieplenie styropianem 20 cm. Dach w kolorze antracytowym kryty blachodachówką, izolowany podwójnie pianką PUR oraz wełną mineralną. Komfort termiczny i stolarka: Nowe, 3-szybowe okna PCV z roletami wewnętrznymi dbają o ciszę i doskonałą izolację. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Niezależność i opłaty: Własna instalacja fotowoltaiczna o mocy 9.6 kW (panele Risen, falownik Sofar Solar) znacznie obniża opłaty za prąd i wspomaga podgrzewanie wody. Przydomowa, ekologiczna i certyfikowana oczyszczalnia ścieków POZ-PLAST z drenażem rozsączającym zapewnia pełną bezobsługowość. Bezpieczeństwo i posesja: Teren w całości ogrodzony (w tym ogrodzenie betonowe z bramą). Rozprowadzona instalacja pod alarm oraz monitoring/kamery. Wybrukowany podjazd i solidny, zewnętrzny garaż stalowy na auto i sprzęty.
To miejsce, w którym poranki pachną świeżym powietrzem i kawą wypitą na tarasie z widokiem na jezioro, a wieczory przynoszą spokój, jakiego nie da żaden miejski park. Tutaj zyskujesz niezależność, nowoczesne technologie obniżające koszty oraz bezkresną przestrzeń, która każdego dnia przypomina, jak piękny potrafi być powrót do domu. Spotkajmy się na prezentacji!
Izabela Koprowska Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości (lic. 31348)
Biuro Nieruchomości Do Kwadratu

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.